自分好みで設計できるが魅力！リノベーションの利点や相場費用を徹底解説！

このサイトでは、自分好みで設計できるが魅力などの特徴を持つリフォーム手法の一つについて利点や相場費用などについて分かりやすく解説しています。
無理なくやりたい補助金や助成金の対象になるものにはどのような条件があるのか、リノベーションを検討している人に最適な情報を解説していますので興味がある人などこちらを参考にされることをおすすめします。
また、内装にこだわりたい人にもおすすめ情報をご紹介しているので必見です。

自分好みで設計できるが魅力！リノベーションの利点や相場費用を徹底解説！

リフォームとリノベーションは明確な定義はないのですが、いずれの場合も建物に手を加えるなどの意味があります。
ただ、リフォームの場合は大幅な間取りの変更、特に水回りの移動はできないことが多い主に新築のときと同等の機能もしくは見栄えに戻すのがリフォームで、全く異なる居住空間を作るとなったときにはリノベーションが必要不可欠です。
リノベーションは内装を一新させることができる、内装にこだわりを持つ間取りを作りたいとなったとき威力を発揮してくれます。

リノベーションならではの良さとは？

リノベーションならではの良さとして最初に挙げられるのが、購入時にどのような状態であっても理想の環境を手に入れることができる点です。
例えば、設備や立地、広さ等には問題が無くても間取りだけが気に入らないことがありますが、リノベーションをすれば間取り自体を変更することが可能です。
大掛かりな工事を行うと費用がかさむという心配もありますが、ほとんどが中古物件を購入して手を加えますので、トータルで考えて新築物件の3分の2位の費用で済みます。
物件価格自体は築年数が経過すればするほど安くなりますので、少し古めの物件を選べばかなり抑えることが可能です。
また、その時々の状況に合わせて手を加えられるのもリノベーションならではのメリットであり、不便だと感じ始めたら再び工事をすることができます。
住み心地を重視して何度もリノベーションをする人もいますが、そのたびに新しい設備を導入したり水回りを整えたりと、新築のような住み心地になります。

リノベーションには大変な面もある

リノベーションと聞くと、中古住宅でも新築以上の付加価値を持つ家づくりができるなどのイメージを持つ人は多いのではないでしょうか。
年を追うごとに空き家問題は増加傾向にあるけれども、首都圏の中古マンションの成約件数は新築物件の供給量を上回っているなど、その背景にはリノベーションのキーワードが登場することも少なくありません。
取り扱う業者の数が多くなっていることでメリットが前面にクローズアップされがちですが、メリットだけでなく大変苦労するなどのデメリットも存在することを理解しておかなければなりません。
リノベーションのデメリットには、直ぐに住むことができない点や解体したとき初めて分かる物件の瑕疵および想定外の補修費などが挙げられます。
瑕疵は一般的には備わっているのにも関わらず、本来の機能や品質、性能や状態が備わっていないものを意味する言葉です。
表面的には良いけれども、壁を取り除くと排水管からの水漏れが見つかったなどダメージが見つかることもゼロではありません。

バリアフリーリノベーションのコツ

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自宅をバリアフリー仕様にリノベーションしたいと考えているご家庭は多いですが、どこから手を入れればいいのか分からないと悩んでいる方も多いです。
そこでバリアフリーリノベーションのコツとして、最初に取り入れるべき手すりから設置を行ってみることをおすすめします。
高齢者や体の不自由な方にとって自宅内の移動は事故が起こりやすい危険があるので、廊下や部屋の出入り部分など毎日通る場所を中心に設置するだけでも安全に移動できることや、体のバランスを確保することが可能です。
設置方法は床面から75～80cmほどの高さを原則として、その家に住んでいる人が使いやすい位置になるように測定しながら設置することや手や指にフィットしする素材選びや、体重をかけてもぐらつくことないように壁にしっかり固定することも失敗しないためのコツです。
手すりには横タイプと縦タイプなど種類があり、廊下は移動にあわせて横タイプを設置したり、部屋の出入り口には扉の開け閉めがスムーズに行えるように立てタイプを取り付けるとよいでしょう。

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「新築物件購入」と「リノベーション」ではどちらが費用がかかる？

新築物件を購入すべきか、それとも安い中古マンションを購入してリノベーションをした方が良いのか悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか。
リノベーションの費用相場は、1平米あたり10～15万円で60平米くらいの住宅なら600万円から900万円で施工ができるといいます。
マンションに限ったことではないのですが、駅から近い場所にある新築物件は都市部などでは6.000万円前後が相場といわれているので、同じような環境にある築年数が経過している中古マンションを2,000万円くらいで購入してリノベーションを行えば3,000万円前後の金額でマイホームを手に入れることができる計算になります。
この金額は、新築の約半分になるので浮いたお金で家財道具や電化製品を一新することもできますし、購入してからリノベーションを行えば工事完了後に引っ越しの流れになるので仮住まいなどでの費用を節約できるメリットもあるのではないでしょうか。

生活の変化に合わせリノベーションをしよう

リノベーションは自分たちの理想の住まいを手に入れることができ、最近人気が高く事例も多く紹介されています。同じ間取りでも住人によって、個性がでるのがリノベーションとも言えます。
つい、新しい住まいに行うイメージが強いでしょう。しかし、リフォームと同じで生活の変化で何回も行うことが出来ます。例えば独身から夫婦、子供が生まれれば人数も増え必要な間取りも変わってきます。近年の働き方の変化により、テレワークを行うスペースが必要な人も増えています。ほとんど壁がないワンフロアであれば、そこに仕事用の部分をリノベーションして今までの雰囲気を壊さずに増やすことが出来ます。
また、インドア派からアウトドアに生活の変化があれば、所有物も量や内容も違います。それまでのスタイルでは対応できなくなる可能性もあります。間取り全てを変更する必要はありません。必要な個所に手を加えることで、今の生活がより良いものへ変わっていくことでしょう。

人気の高い中古マンションのリノベーション

中古マンションが人気である理由の一つとして、リノベーションが注目されている点に注目です。
リノベーションを行うことによって、築年数がある程度経過する物件も、見た目が新築物件のように新しい空間に変えていくことができます。中古マンションの見学ツアーもあるなど、景色の良さや交通アクセスの良さなど、中古で安く買うことができる物件を、家族が生活しやすい空間にリノベーションで変えていくことができます。プロにチェックしてもらい、建物の構造上問題がなければ、間取りを変えていくなど、過ごしやすい空間に変えていけます。
リビングを広くする事や必要な部屋を用意するなど、ライフスタイルに合う空間へと変えられます。理想的な空間となるように、専門業者に相談をしながら、ノウハウがある企業の提案を聞き、取り入れていくことも大切なポイントです。人気の物件はすぐに契約が決まるので、物件情報サイトを使って、定期的に最新情報を集めることをおすすめします。

リノベーションを依頼するなら専門知識を持つ業者を選ぶことが大切

リフォームとリノベーションは物件に施工工事を行うという共通点はありますが、大きな違いがあります。
リフォームは原状回復が原則で経年することによって、家の外観や内部の住宅設備に不具合が生じた場合に元の形に戻すことを指します。一方リノベーションは今ある建物に対して大規模な改装工事を行い、原状回復ではなく新たな価値を付け加えることです。リノベーションは間仕切りをなくして広いスペースを確保したり、水回りの設備をすべて入れ替えたり天井や床の張替えなど大規模な改装工事を行う為依頼には専門知識を持つ業者を選ぶことがとても重要です。大掛かりな工事を行っても失ってはいけないのが耐震性で、施工実績を多く持ち専門知識をアドバイスしてくれる業者を選ぶことをおすすめします。
リノベーションしたら終わりではなく、その後もアフターメンテナンスは必要で信頼出来る業者を選んでおくことで何でも相談をすることが可能です。ほとんどの業者がWEBサイトを持ち、これまでの施工実績を掲載している所が多くあるので業者選びをする際にはWEBサイトを詳しく見てみることも大切です。

住宅全体をリノベーションする事は可能なのか

最近、リノベーションと呼ばれる言葉が世の中に出回って久しいですが、現在でもたくさんの住宅がリノべーションをされています。これは、古くなった住宅でも壊さずに柱だけを残しておき後は見た目をがらりと変えてしまう方法です。端まで崩してしまうと戦いになってしまうため少しリノベーションとは違うと考えて良いかもしれません。
住宅全体を行う場合には、問題になってくるのがお金の問題になります。通常住宅を新しく建て替えたほうが、1部分を壊して新しくするよりもお金はかかりやすいですが、住宅全体をリノベーションするとなるとそちらの方が値段が高くなってしまう可能性があります。この点はよく見積もりを出してもらいながら考えることが大事になるかもしれません。果たしてそれだけの価値があるかどうかといったところが焦点になりますので、十分に検討した上で納得してから行動するべきかもしれません。それ以降は、建築会社に任せることが大事になります。

自然素材を使ったリノベーションは愛着がわきます

リノベーションをするならば、自然素材を使って住むほどに愛着が増す住宅にするのもおすすめです。具体的な素材としては無垢材と漆喰、珪藻土があります。
無垢材は乾燥しカットしただけの木材です。高級な木材であれば無垢材の状態で木目が美しく、部屋に落ち着きを与えます。床や壁、天井などに使うことが可能で、磨くと魅力が増します。蜜蝋ワックスや空焼きした糠などを使うと表面が輝き、木目が違う表情を見せるのです。使っていると傷や日焼けなどで変化しますから、それも合わせて愛着がわいてくるはずです。
リノベーションの定番は壁紙から漆喰や珪藻土への変更です。どちらも自然素材であり調湿性能があります。あまり知られていませんが、塗り終わったらすぐに固くなるものではなく、時間をかけて呼吸をすることで固くなっていきます。住んでいるうちの少しずつ姿を変えて、完全な状態になっていくのです。この事実を知ったら、住んでいるうちに愛おしくなってくるでしょう。